3-3.5 это конечно хорошее желание менеджеров. При цене 2-2,5 распродали бы быстро. Сейчас на мой взгляд цена завышена, но она вряд ли будет меньше на выходе, т.к. альтернатив мало.
Поэтому либо мириться и покупать если есть свободная сумма, либо аренда.
Тоже рассматриваю варианты, для себя...