Общеквартирная информация

[hACK]

Для звукоизоляции квартир на верхних этажах в полу технического чердака предусмотрена звукоизоляция. Для звукоизоляции квартир в корпусе 2, расположенных над ФОК, в конструкцию пола 3-го этажа заложена звукоизоляция. Для исключения крепления санитарных приборов и трубопроводов к межквартирным стенам, запроектирована перегородка из пазогребневых плит, выполнен звукоизолирующий акустический зазор толщиной 80 мм.

Произведена замена ячеистых блоков D500 внутренних стен на блоки D600;
Произведена замена пазогребневых блоков толщиной 80 мм на пазогребневые блоки толщиной 100 мм.

Окна

Для защиты от внешнего шума в квартирах предусмотрены оконные блоки с индексом звукоизоляции при закрытом положении окна (с открытым вентиляционным клапаном) 24 дБА.

уточнение теплотехнических показателей окон и балконных дверей корпусов 1, 2, 3, без изменения материала профиля и количества камер стеклопакета – предусмотрены окна и балконные двери с двухкамерными стеклопакетами с мягким селективным покрытием в поливинилхлоридных профилях, с приведенным сопротивлением теплопередаче изделия: 0,76 м2·°С/Вт;

изменение конструкции окна квартиры на 3 этаже корпуса 2 в осях «9с-10с» с устройством витража из алюминиевых сплавов с двухкамерным стеклопакетом с мягким селективным покрытием, с приведенным сопротивлением теплопередаче изделия: 0,58 м2·°С/Вт.

Параметры оконных блоков RG - Оконные блоки

---

Источник: экспертиза проектной документации

 

[Влад]

Я так понимаю, остекление лоджий выполнено в алюминиевом профиле с бескамерными стеклопакетами?
То есть придется менять все остекление?

 

[hACK]

Такой информации в доступной документации нет.
Стеклопакет в алюминиевом профиле тоже можно отдельно менять.

 

[Влад]

Стеклопакет в алюминиевом профиле тоже можно отдельно менять.

Вопрос стоит об утеплении лоджии.
1. Алюминиевый профиль сложно утеплять
2. Многокамерный стеклопакет вряд ли войдет по толщине вместо штатного.

 

[Vasya]

Приветствую!
Меня напрягает открытие входной двери квартиры внутрь.
Есть препоны, чтобы заменить на внешнее открывание?
Кто-то рассматривает вопрос замены не просто самой двери, но и схемы её открывания?

 

[Габби]

Приветствую!
Меня напрягает открытие входной двери квартиры внутрь.
Есть препоны, чтобы заменить на внешнее открывание?
Кто-то рассматривает вопрос замены не просто самой двери, но и схемы её открывания?

По СНИПу дверь должна открываться по направлению выхода из квартиры.
Но есть допуски разрешающие открывание во внутрь. Изоляция воздушного шума не ниже 30дб.

 

[Vasya]

УК, соседи иШо кто-нить могут начать выказывать недовольство заменой (типа нарушил общий коленкор) и изменением направления ("боюсь проходить мимо его квартиры, он может меня убить дверью"...)?

 

[Sma]

По СНИПу дверь должна открываться по направлению выхода из квартиры.
Но есть допуски разрешающие открывание во внутрь. Изоляция воздушного шума не ниже 30дб.

Что за снип?

 

[Alex]

СНиП 21‑01‑97: двери, установленные на эвакуационных путях (а входная дверь относится к путям) должны открываться строго по направлению к выходу из здания (то есть наружу). Это обеспечивает пожарную безопасность в случае эвакуации людей при ЧС.
Но не все так однозначно.
Есть приказ МЧС РФ № 313 от 08.06.2003 г. "Об утверждении Правил пожарной безопасности в РФ", который нам в п.40 говорит: в зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается: устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

т.е. если в открытом состоянии дверь образует проем шириной не менее 800 мм (обозначено в СНиП), и не блокирует/ограничивает доступ в соседние квартиры, а также открытие двери не находится на путях эвакуации и не сужает их, то противоречий нет и двери можно менять на наружку, ссылаясь на СНиП и приказ.

Посмотрев на планировку ЖК можно отметить:
1. Коридоры у нас не широкие (хотя может это на схеме), во многих случаях открытая дверь наружу будет препятствовать эвакуации, если собственник сэкономит и не позаботится о возможности открытия двери на 180 гр. (например немного утопит дверь или закажет выступающий наличник).
2. Имеются случаи где при переделке на наружное открывание будут "встречаться" соседские двери. Например корпус 1, торцевые квартиры. (надеюсь что ошибаюсь).
Подавляющее большинство жителей будут менять двери от застройщика и о пожарной безопасности надо общаться с соседями по этажу иначе при ЧС может быть беда.

Личное мнение: ряд моментов надо озвучивать (вдалбливать) жильцам перед началом ремонта, включая пожарную безопасность, акценты на том что не надо экономить на устройствах электробезопасности и электропроводке (УЗО, автоматы, шины, сечение проводов и их соединение), нормальных шаровых кранах и фитингах (тема изъезжена), обязательное проведение гидроизоляции/шумоизоляции (частично уже обсуждали в другой ветви), недопустимости переделки вентканалов и т.д.
После окончания ремонта переделывать дорого, а ряд недочетов может привести к серьезному конфликту (вплоть до суда). В процессе ремонта многие и не знают "подводных камней" полагаясь на оплаченного дизайнера или строителя, хотя цена вопроса в масштабах ремонта может быть ничтожна мала. Все забывают, что все это обязанность и ответственность собственника жилья (кстати п.10 приказа МЧС РФ № 313 это четко регламентирует в части пожарки).

 

[Vasya]

Чтобы заменить на внешнее открывание придется немного поломать дизайнерские изыски РГ, т.к. их дверь утоплена в проёме, а на внешнем контуре налеплены чудесные молдинги, на чьё место и должна встать дверь с открыванием наружу.

 

[Alex]

Мммда, то, что двери утоплены я как-то не заметил. Спасибо, что обратили внимание!

 

[Vasya]

А это потянет за собой, что установив дверь на внешнюю плоскость стены:
- сломается коридорная концепция РГ, где двери не видны и они в "красивом" обрамлении, и, что наверно более проблематично:
- захват общедомовой площади (20см*100см), которая в нынешнем состоянии, явно, прилеплена БТИ к площади общего холла, а при переустановка двери попадет в площадь частной хаты.
P.S. А об удобстве жителей никто в РГ особо не парился, запилив двери внутрь.

 

[Sma]

Двери позорные. Глазков дверных нет. Замок один. Однозначная замена на нормальную дверь.

 

[sunspeak]

А это потянет за собой, что установив дверь на внешнюю плоскость стены:
- сломается коридорная концепция РГ, где двери не видны и они в "красивом" обрамлении, и, что наверно более проблематично:
- захват общедомовой площади (20см*100см), которая в нынешнем состоянии, явно, прилеплена БТИ к площади общего холла, а при переустановка двери попадет в площадь частной хаты.
P.S. А об удобстве жителей никто в РГ особо не парился, запилив двери внутрь.

Не особо понимаю, в чём здесь сложность поменять сторону открывания двери и почему обязательно нужно устанавливать дверь на внешнюю плоскость?

 

[Sma]

Я думаю у большинства двери при открывании наружу нарушат нормы по проходу

 

[sunspeak]

Двери позорные. Глазков дверных нет. Замок один. Однозначная замена на нормальную дверь.

Не помню, когда в последний раз пользовался глазком, с домофоном там как дела обстоят?

 

[Sma]

Не помню, когда в последний раз пользовался глазком, с домофоном там как дела обстоят?

Пока никак. Слаботочка присутсвует. Не вижу сложности с заведением видеокамер в квартиру. Интернет заведен.

 

[sunspeak]

Пока никак. Слаботочка присутсвует. Не вижу сложности с заведением видеокамер в квартиру. Интернет заведен.

Я имею ввиду со стороны коридора видеозвонок присутствует? На фотографиях не он, случаем?

 

[Sma]

Красиво выглядит номер квартиры на табличке у двери. Никакой разводки слаботочки нет. Но ее развести просто. В коридоре по центру идет подвесной потолок с коммуникациями, в нем от щитка до квартиры тянешь слаботочку.
В квартиру заведена пожарная сигнализация, динамик на случай пожара и кабель интернета

 

[hACK]

Про пожарку есть какие-то технические подробности? Можно ли добавлять извещатели/подключать к своей системе?

Охранная сигнализация только у охраны?

Какая модель динамика?

Кабель только один? Идёт из этажного щита? Можно заменить/добавить другой?

 

[Sma]

Про пожарку есть какие-то технические подробности? Можно ли добавлять извещатели/подключать к своей системе?

Охранная сигнализация только у охраны?

Какая модель динамика?

Кабель только один? Идёт из этажного щита? Можно заменить/добавить другой?

Инфа есть.
Платишь какие то небольшие бабки и ее отключают на время ремонта.
Схема помоему простая закольцованные датчики туда по идее можно что угодно добавить. Помоему она срабатывает на пыль.

Охранной сигнализации нет.

Выдержка из инструкции
———-
В объекте долевого строительства установлены элементы общедомовой пожарной сигнализации в составе: дымовые пожарные извещатели ИП 212-64 Пр.R3, тепловые пожарные извещатели ИП 101-29-PR, ручные пожарные извещатели ИПР 513-11 Пр.R3, а также автономные дымовые пожарные извещатели ИП 212-50М2. При срабатывании двух пожарных извещателей, либо несанкционированном демонтаже, запускается комплекс систем пожарной безопасности объекта. При срабатывании ручного извещателя возвратная кнопка фиксируется, для ее возврата в исходное положение используется специальный ключ.
Запрещается демонтаж пожарных извещателей в жилых помещениях. В случае необходимости собственник квартиры с привлечением специализированной организации осуществляет замену источника питания в автономном извещателе или самого извещателя. Пользоваться ручными извещателями (кнопками) следует только в случаях пожарной опасности.
Для кабельных линий системы пожарной сигнализации, проложенных в квартире, срок службы составляет не менее 30 лет.
При соблюдении правил эксплуатации оконечные устройства слаботочных систем имеют срок службы, определенный паспортом.