Нет освещения фасада

[Ефим]

Добрый день!

Разработчики ЖК Балтийский, в одностороннем порядке изменили проект и не выполнили освещение фасада.
Изначально, на рендерах ЖК Балтийский фасад был отлично освещен снаружи. Теперь, застройщик просто не выполнил освещение на фасаде.
Прошу вас разяснить причины по которым меня ввели в заблуждение.

 

[zavr]

Прошу вас разяснить причины по которым меня ввели в заблуждение.

Если это вопрос к застройщику - то вы не в том месте спрашиваете.

А так что - продают всегда картинки, и реальность часто не совпадает.
Потом, насколько я понимаю, нет технических сложностей сделать освещение фасада потом.

 

[Ефим]

Если это вопрос к застройщику - то вы не в том месте спрашиваете.

А так что - продают всегда картинки, и реальность часто не совпадает.
Потом, насколько я понимаю, нет технических сложностей сделать освещение фасада потом.

Освещение фасада возможно сделать только на этапе строительства, освещение -это мощности которые закладывают в дом электрики.
Выполнить освещение после того, как дом сдадут-нельзя.
Этот вопрос относиться к проектной организации, к застройщику к менеджерам по продажам.

 

[Sma]

По моему отлично что его нет. Ничто не будет светить в окна. Я против освещения.

И вообще какая то ерунда с этим бордюром. По нему похоже можно вокруг дома бегать.

 

[zavr]

Освещение фасада возможно сделать только на этапе строительства, освещение -это мощности которые закладывают в дом электрики.
Выполнить освещение после того, как дом сдадут-нельзя.

Я, конечно, понимаю вашу мысль. Но у нас высотки и ряд домов явно не при Сталине освещение проектировали. Сделать - возможно. Вопрос - будут ли.

 

[Ефим]

По моему отлично что его нет. Ничто не будет светить в окна. Я против освещения.

А я за освещение фасада.
В тот момент, как проектная организация выставляет рендер (это как технический паспорт изделия), по такому рендеру покупатель принимает решение покупать квартиру или нет.
Порядочный проектировщик, застройщик и продажник выдерживают всю концепцию архитектурной композиции здания.
Тут очевиден обман.

Считаю недопустимым умалчивание изменений в проекте, когда договоры покупки квартир по представленным рендерам заключены!
Прикрепляю пример освещения дома, если вы не разбираетесь, как выглядить нормальный дом с подсветкой

 

[Ефим]

А я за освещение фасада.
В тот момент, как проектная организация выставляет рендер (это как технический паспорт изделия), по такому рендеру покупатель принимает решение покупать квартиру или нет.
Порядочный проектировщик, застройщик и продажник выдерживают всю концепцию архитектурной композиции здания.
Тут очевиден обман.

Считаю недопустимым умалчивание изменений в проекте, когда договоры покупки квартир по представленным рендерам заключены!
Прикрепляю пример освещения дома, если вы не разбираетесь, как выглядить нормальный дом с подсветкой

 

[Sma]

А я за освещение фасада.
В тот момент, как проектная организация выставляет рендер (это как технический паспорт изделия), по такому рендеру покупатель принимает решение покупать квартиру или нет.
Порядочный проектировщик, застройщик и продажник выдерживают всю концепцию архитектурной композиции здания.
Тут очевиден обман.

Считаю недопустимым умалчивание изменений в проекте, когда договоры покупки квартир по представленным рендерам заключены!
Прикрепляю пример освещения дома, если вы не разбираетесь, как выглядить нормальный дом с подсветкой

Ефим, нормальный дом это какой? У нас экономкласс. Потолки 3м, шумоизоляции нет, приточка плюс шумоизоляция в итоге потолки 2.6-2.7м высотой.

 

[Ефим]

Ефим, нормальный дом это какой? У нас экономкласс. Потолки 3м, шумоизоляции нет, приточка плюс шумоизоляция в итоге потолки 2.6-2.7м высотой.

У нас высота потолка 3.1м
100 мм предназначены для стяжки пола, в которой собственники делают шумоизоляционный ковер 20 мм с проклейкой в углах демферной лентой, после прокладывают трубы для подключения радиаторов, это заливают стяжкой+клей и финишная отделка плитка/ламинат/паркет. Итого 100 мм.
Приточка монтируется в стену, высота потолка остается 3 метра в чистоте.

Бизнес отличается от эконома наличием мойки лап для собак, количеством парковочных мест и некоторыми другими параметрами, которые никак не связаны с темой нашей беседы.

 

[Ефим]

Ефим, нормальный дом это какой? У нас экономкласс. Потолки 3м, шумоизоляции нет, приточка плюс шумоизоляция в итоге потолки 2.6-2.7м высотой.

Напоминаю, тема нашей беседы «в ЖК Балтийский, маркетологи, проектировщики и застройщик умышленно, в сговоре между собой, в одностороннем порядке изменили проект и не выполнили освещение фасада».
Прошу участвовать в беседе аргументированно, если вам есть что добавить.

 

[Sma]

Напоминаю, тема нашей беседы «в ЖК Балтийский, маркетологи, проектировщики и застройщик умышленно, в сговоре между собой, в одностороннем порядке изменили проект и не выполнили освещение фасада».
Прошу участвовать в беседе аргументированно, если вам есть что добавить.

А откуда у вас информация что это есть в проекте? Читал заключение госэкспертизы. Там нет ни слова про освещение фасадов

 

[Ефим]

Дело в том, что экспертиза проверяет работу проектировщиков на предмет соблюдение проектных норм в нашей стране.
Тут РГ Девелопмент нарушает другое.
Изначально согласовывают архитектурный облик - так называемый рендер здания в главном архитектурном управлении города. В это же время начинают работать маркетологи и рекламщики распространяя рендеры для покупателей, а то что проектировщик сделал рабочую документацию отличную от заявленных рендеров в ГлавАПУ - это и есть умышленное изменение архитектурного облика проектировщиками, которое свидетельствует о сговоре с маркетологами, которые это отрицают.

Доказать это довольно просто, предлагаю разместить несколько ссылок на те сайты с рендерами которые распространили в сети рекламщики.

ЖК «Балтийский»

Все жилые комплексы Москвы

xn--f1ai.xn--80adxhks

Надувные "макеты" Яна Новикова • ГЛАВК – главные новости со всего мира • ГЛАВК – главные новости со всего мира • Версия для печати

Глава Алмаз-Антея Ян Новиков довел предприятие до того, что производимое в концерне российское оружие не способно поразить врага в условиях военного конфликта.

glavk.net

ЖК Балтийский от застройщика РГ-Девелопмент — цены на квартиры, отзывы, фото, ипотека с господдержкой

Купить квартиру в ЖК Балтийский, Москва, Войковский. ✔ Цены по запросу. ✔ Срок сдачи в 2021 году. ✔ Фото, планировки, ипотека с сайта застройщика.

www.moinovostroyki.ru

ЖК Балтийский цены, планировки. ЖК Балтийский на сайте СКвартирой.ру. Акции от застройщика ЖК Балтийский . Бесплантая консультация!

СКвартирой.ру

skvartiroy.ru

Продажа квартиры, м. Войковская, Старопетровский проезд, Купить квартиру в Москве, ID объекта - 340829457

Жилой комплекс «Балтийский» включает в себя три монолитных здания класса «комфорт» высотой от 17 до 22 этажей (два двухсекционных 17-этажных...

afy.ru

ЖК «Балтийский»

⌂ Балтийский — столичная новостройка с квартирами бизнес-класса, возводится застройщиком РГ-Девелопмент около метро Войковская, Балтийская, цены от 13.3 млн. руб.

zhkvmsk.ru

 

[Sma]

Иск в суд и в бой. Других способов доказать правоту нет. Только мне кажется вероятность победы равна нулю. Можно еще лес который на некоторых рендерах потребовать.

 

[sunspeak]

Напоминаю, тема нашей беседы «в ЖК Балтийский, маркетологи, проектировщики и застройщик умышленно, в сговоре между собой, в одностороннем порядке изменили проект и не выполнили освещение фасада».
Прошу участвовать в беседе аргументированно, если вам есть что добавить.

Рендеры - это не проект. И ни в какие службы они не подаются. Это банальная реклама,имхо.
Если всё же уверены, что нарушение есть, собираете документацию к жк, ссылки на нарушенные застройщиком законы, и уже с ними идёте в суд. С одними рендерами суд вас сразу развернёт.

 

[gHost]

Вижу похожую картинку. Женщина с зонтом и мужчиной с собакой, но дом отличается. Здесь и корзины, и решетки на лоджии, и окна с 3 секциями, и подсветки нет. Этот дом больше похож на то, что мы сейчас видим. Видно что какая-то из них переделана. Предок у них один.

 

[Иван]

По поводу подсветки, на этапе покупке квартиры тоже задавался этим вопросом, менеджер ответил что её не будет, говорит что многие будущие жители были против освещения, но это не подтвержденные данные, просто слова.
Действительно на рендерах/рекламных буклетах подсветка присутствует, лично я считаю что с подсветкой дом отлично смотрится, как раз узнается стиль современной классической архитектуры, как на фасаде домов вдоль Ленинградского шоссе.
Для того чтобы понять что произошло с подсветкой нужно поднимать согласованный АГР (архитектурно-градостроительное решение) и свидетельство, так же раздобыть где-нибудь рабочую документация раздела АР и ЭОМ. В повторной экспертизе (стр. 31-32) указано на внесение изменений в раздел ЭОМ, возможно там присутствует подсветка.
Застройщик обязан выполнить строительство ЖК в соответствии с утвержденной документацией, в т.ч. АГР, проектной и рабочей документацией, прошедшей экспертизу, вопрос только в том была ли подсветка в указанных документах...

 

[Sma]

По поводу подсветки, на этапе покупке квартиры тоже задавался этим вопросом, менеджер ответил что её не будет, говорит что многие будущие жители были против освещения, но это не подтвержденные данные, просто слова.
Действительно на рендерах/рекламных буклетах подсветка присутствует, лично я считаю что с подсветкой дом отлично смотрится, как раз узнается стиль современной классической архитектуры, как на фасаде домов вдоль Ленинградского шоссе.
Для того чтобы понять что произошло с подсветкой нужно поднимать согласованный АГР (архитектурно-градостроительное решение) и свидетельство, так же раздобыть где-нибудь рабочую документация раздела АР и ЭОМ. В повторной экспертизе (стр. 31-32) указано на внесение изменений в раздел ЭОМ, возможно там присутствует подсветка.
Застройщик обязан выполнить строительство ЖК в соответствии с утвержденной документацией, в т.ч. АГР, проектной и рабочей документацией, прошедшей экспертизу, вопрос только в том была ли подсветка в указанных документах...

Очевидно он ее выполнит в соответствии с проектом. Ничего не мешает ему вносить изменения в проект. Госэкспертиза стоит копейки

 

[Габби]

 

[alexey]

Посмотреть вложение 632

Напрашивается сюда она конечно!

 

[flc707]

И слава богу, что ее нет! Почитайте интернеты, люди воюют с УК, что бы выключить ее, спать невозможно! И да, когда покупал квартиру 2 года назад, менеджер четко ответила - подсветки не будет.

 

[Ефим]

И слава богу, что ее нет! Почитайте интернеты, люди воюют с УК, что бы выключить ее, спать невозможно! И да, когда покупал квартиру 2 года назад, менеджер четко ответила - подсветки не будет.

Подсвечивают только простенки, в окна свет не проникает, вы транслиуете чьи-то выдумки и вводите других в заблуждение

 

[Ефим]

Познакомьте меня хоть с одним таким владельцем квартиры или пришлите фото, где видно как в окна светит освещение фасада.

Надоело выслушивать эти истории знакомых знакомых.

 

[Ефим]

Вот пример, живут собственники отлично жалоб нет

 

[Sma]

Посмотреть вложение 767
Вот пример, живут собственники отлично жалоб нет

И кондеев нет. Либо они все на балконе

 

[hACK]

Подсветка фасада однозначно даёт плюс к красоте и престижу здания.
Но как житель такого здания скажу, что это ад. Никакие блэкауты не спасают.