Охрана. Проход в внутреннее пространство, подъезд.

[Сергей18]

Вообще нет? Т.е. никакой проводки/розеток для предполагаемой стойки в холле нет?

Насколько можно судить по фото, хола как такового вообще нет, просто коридор к лифтам.
Даже по внешнему виду, не говоря уже о функциональности и наполнению, эта часть здания и *рядом не стояла* с бизнес классом. Хотя менагеры утверждали , что это будет самый бизнесменский бизнес класс

 

[Сергей18]

Интересно, есть практика отказа от консьержа? Как по мне, в суровых реалиях минусов больше, чем плюсов.

Именно от допуслуг,а это именно допуслуга, отказаться легко. И проблема практически всегда, в похожих случаях, упирается только в решение самих владельцев. Кворум,собрание, мнения,подписи...

 

[sunspeak]

Насколько можно судить по фото, хола как такового вообще нет, просто коридор к лифтам.
Даже по внешнему виду, не говоря уже о функциональности и наполнению, эта часть здания и *рядом не стояла* с бизнес классом. Хотя менагеры утверждали , что это будет самый бизнесменский бизнес класс

Вроде как, по фотографиям и комментариям sma холл есть. Как понимаю , там помещение метров 40, слева и справа от входа двери в корридор с лифтами. Стойка вахтера вполне помещается напротив входа в нише, где сейчас поздравление с новым годом, но я не вижу там никаких коммуникаций, так что фиг его знает.

 

[Сергей18]

В том то и дело, всё что необходимо для эффективной работы *вахтера* надобно делать теперь с нуля. Сама стойка *рецепшен* и рабочее место(телефон,домофон связь с жильцами, кнопки открыть-закрыть, доп освещение, видео камера над входом в подъезд) . Само по себе ,технически, это не проблема, но всё будет стоить допольнительных денег. Естественно наших.
Ну вообще,конечно надобно сначала увидеть всё своими глазами,будет понятно что и как. Возможно и не нужен этот *вахтёр*, в некоторых ЖК отказались,ибо это уже чуть ли не 3-я или 4-я *линия обороны* , а оно надо...

 

[Sma]

Вроде как, по фотографиям и комментариям sma холл есть. Как понимаю , там помещение метров 40, слева и справа от входа двери в корридор с лифтами. Стойка вахтера вполне помещается напротив входа в нише, где сейчас поздравление с новым годом, но я не вижу там никаких коммуникаций, так что фиг его знает.

За поздравлением с новым годом почтовые ящики. Никаких больших площадей нет. Консъерж будет сидеть в первом корпусе там где прямо сейчас сидит управляющая компания

Я не знаю про какой бизнес класс была речь, никогда не воспринимал дом бизнесклассом. Но если платить бабки то можно комфорту добавить, будет консъерж всем двери открывать и с днем рождения поздравлять

 

[Сергей18]

Я не знаю про какой бизнес класс была речь, никогда не воспринимал дом бизнесклассом. Но если платить бабки то можно комфорту добавить, будет консъерж всем двери открывать и с днем рождения поздравлять

Я то же не воспринимал, точнее, пытался выяснить у менагеров что,кроме не плохого расположения, бизнесового в Балтийском. Убедительного ответа не получил. Теперь понятно, что даже заплатив бабки , бизнескласс уже не получится никак. Ну и ладно, ничего страшного, будем жить просто в ЖК Балтийский. Только вот управляшка будет начислять эдак рублей 120 с метра. Они не сомневаются, что тут самый бизнесменский бизнескласс. А как же, КОНСЬЕРЖ ведь будет сидеть

 

[Sma]

60р/м2 фото в соседней теме

 

[hACK]

Охрана есть, она ненавязчива, но если нужно вежливо спрашивает кто я и куда направляюсь. Вроде так и должно быть.
Про курьеров ответили, что сейчас будут спрашивать куда идёт, дальше до квартиры сам.
Пока так.

 

[Сергей18]

Ну хоть так. Конечно ,думаю, всё организуется нормально со временем. В любом случае куча примеров,когда система охраны работает в ЖК нормально, и *велосипед* изобретать не нужно.
Лижбы было согласие и понимание между владельцами помещений.

 

[Alex]

Лижбы было согласие и понимание между владельцами помещений.

Полностью поддерживаю! Все в наших руках!
Чем больше взаимопонимание и сплоченности в разных вопросах - тем лучше для нас всех!

 

[Александр З.]

Ранее был вопрос по месту консъержа.
в 2 и 3 подъездах точно есть.
при входе слева окошко (см.фото)
Внутри помещение примерно 2х3, с отдельной дверью в предположительно с\у

 

[Сергей18]

Ранее был вопрос по месту консъержа.
в 2 и 3 подъездах точно есть.
при входе слева окошко (см.фото)
Внутри помещение примерно 2х3, с отдельной дверью в предположительно с\у

Это в 3 корпусе?

 

[Александр З.]

Это в 3 корпусе?

да, это 3-й корпус.

 

[Сергей18]

Ох, как же убого смотрятся эти окошки. 40 лет назад эти *окошки вахтёра* были из плохопокрашеной серой замызганой деревяшки, сейчас из серого пластика. Ничего не изменилось.
Ещё тётю в платке на плечах туда, или небритого седого пенсионера в застираном камуфляже.

 

[Amopel]

За последнее время довелось побывать в нескольких недавно построенных жк, которым уже больше года. Консьержей нигде не увидел, видимо как то не прижились. Я пока тоже особого смысла в них не вижу - по сути дубляж к видеонаблюдению.
Пробежав бегло в УК тарифы и позиции сверх обязательных, задал вопрос про платёжку в марте за февраль, сказали, что должны начислить только за те услуги, что по факту будут предоставлены.
Пока не совсем понял глядя на план парковки где и сколько разгрузочных общих мест для тех, кто не будет собственником мм, и как будет организован заезд для разгрузки-погрузки и будет ли временной лимит (может забегаю вперёд, сейчас понятно что по договоренности с УК на проведение работ).

 

[Maks]

Ох, как же убого смотрятся эти окошки. 40 лет назад эти *окошки вахтёра* были из плохопокрашеной серой замызганой деревяшки, сейчас из серого пластика. Ничего не изменилось.
Ещё тётю в платке на плечах туда, или небритого седого пенсионера в застираном камуфляже.

100%. Могли бы уже какой то ресепшн придумать

 

[Sma]

100%. Могли бы уже какой то ресепшн придумать

Зачем? Вы готовы дополнительно 5труб/месяц отдавать за ресепшн?

 

[Сергей18]

Зачем? Вы готовы дополнительно 5труб/месяц отдавать за ресепшн?

Не понял,почему за рецепшен допом 5труб/месяц?

 

[Maks]

Не понял,почему за рецепшен допом 5труб/месяц?

Тоже не понял

 

[Alex]

Видимо наш с Вами сосед предположил, что создание ресепшена вызовет дополнительные платы в ЖКХ в размере 5 тыс руб/мес с квартиры. Ресепшен реализован во многих апартаментах среднего и бизнесс уровня и плата зависет от пожелания жильцов.

Я соглашусь, с предыдущими высказываниями, что бабушка-консьержка это уже должно уходить в прошлое. Наверное можно было изменить реализованные решения, но уже как есть.
Кстати, современные технологии (камеры) запросто распознают лица, цена сейчас не заоблачная. Никто нам с Вами не мешает принять на общем собрании решение о создании (или если уже есть - расширении) подобной системы внутри ЖК, дабы камеры активннее реагировали на "чужих". Но камеры не заменят людей.