Приёмка квартир

[Maks]

Сегодня тоже получил письмо счастья
Площадь аж на 0.1 кв.м. увеличилась

У меня тоже на 0,1 увеличилась

 

[Maks]

Хотя странно, мы с дизайнерами замеряли все четко было)) с лоджией 89 метро

Перемеряйте еще раз. Могли бти ошибиться, такое бывает.

 

[Павел Иванов]

Я квартиру принял, акт подписал.
Все гораздо лучше чем ожидал.
На окнах сколов нет.
Швы у окон не сильно холодней окружающих стен.
Радиация гамма 0.1 мкЗвт/ч при норме до 0.2
Прибор radiascan-701.
Вентиляция работает.
Паспорта на счетчики отдали.
Инструкцию по эксплуатации на квартиру выдали.
Стены кривые.
Балкон не теплоизолирован (затеплоизолирую сам).
Заземление в туалет заведено.
Противопожарные муфты на пластиковых трубах установлены.
Радиаторы целые, термоголовки выдали.
Трубы отопления с тройниками (все переделывать).
Входная дверь на замену.

Вообщем все отлично. Замечаний нет

Стены кривые, все отлично замечаний нет ) Улыбнуло

 

[Sma]

Стены кривые, все отлично замечаний нет ) Улыбнуло

Биться надо за то что действительно важно. Стены все равно выравнивать. Сегодня был на квартире. Был какой то гул, похожий как будто ветер снаружи между стеной и утеплителем гудит

 

[Павел Иванов]

Биться надо за то что действительно важно. Стены все равно выравнивать. Сегодня был на квартире. Был какой то гул, похожий как будто ветер снаружи между стеной и утеплителем гудит

Согласен. А у меня из вентиляции гул какой-то был…

 

[Sma]

Согласен. А у меня из вентиляции гул какой-то был…

У вас какой этаж? Я не смог понять гудит вентиляция или ветер снаружи

 

[Павел Иванов]

У вас какой этаж? Я не смог понять гудит вентиляция или ветер снаружи

14, были с экспертами, это точно вентиляция

 

[Sma]

И что с этой фигней делать? на верхних этажах гул адский

 

[Павел Иванов]

И что с этой фигней делать? на верхних этажах гул адский

Мы отобразили в акте замечаний при приемке квартиры. Согласно ДДУ должны в течение 45 дней исправить…. Посмотрим

 

[Sma]

Мы отобразили в акте замечаний при приемке квартиры. Согласно ДДУ должны в течение 45 дней исправить…. Посмотрим

когда я принимал была полная тишина. вентиляторы не работали

 

[Fiona]

Мы на выходных принимали квартиру в третьем корпусе !
Замечания в основном по окнам, небольшая окалина, некоторые створки окон требуют регулировки...
Вентиляция работает хорошо. Площадь квартиры совпадает.
Шума замечено не было, но у нас и не самые верхние этажи правда.
Показалось, что лифты очень медлительные, долго ждали (

 

[zavr]

Часть 1. Самая радостная.

Мы сегодня тоже приняли.
Опишу процесс. Время 10:30, утро выбиралось специально, чтобы окна можно было смотреть на свет (лампочки внутри нет как оказалось).
Речь про корпус и секцию, что у меня в профиле.

Пришли, клиентский сервис (офис) - так се времянка помещение (но не дует из окон, как в "офисе" УК), менеджер РГ посмотрел доки, сказали дуйте смотрите.
А как же, говорю, сопровождающий? Нам пох, все двери открыты.
Лифт не того, чтобы работал, в смысле он никак не работал, но у меня этаж 3, так что в бой - айвотч что-то посчитал пешком.
Мы дружной компанией двинули по лестнице на 3-ий этаж - кроме нас дизайнеры и приемщик-дефектовщик.

Из акта приемки:

* Нумерация слева направо после входа в квартиру​

Оконный блок 1
Окалины на стеклопакете левой створки.
Отсутствуют капельники.
Заклинило створку окна в открытом положении.

Оконный блок 2
Царапины, заводской брак на стеклопакетах створок.
Скол на нижнем стеклопакете балконной двери.
Механическое повреждение на горизонтальном импосте балконной двери со стороны балкона.

Балкон 1
Некорректная подрезка нащельников в верхней и нижней частях холодного остекления.
Механические повреждения на ручке левой створки.
Требуется регулировка средней створки.
Коррозия на внешнем ограждении.

Оконный блок 3
Зазор между отливом и рамой окна.
Отсутствует один эксцентрик на правой створке.
Сколы на нижнем рамном профиле со стороны улицы.
Царапины на стеклопакете левой створки.
Окалины на стеклопакете правой створки.

Оконный блок 4
Несоответствие расположения среднего эксцертрика и ответной планки балконной двери.
Царапины, заводской брак на стеклопакетах балконной двери и левой створки.

Балкон 2
Некорректная подрезка нащельников.
Требуется регулировка средней створки.
Коррозия на внешнем ограждении.

Общее
Требуется регулировка всех окон: створки цепляют рамы, инфильтрация воздуха по контуру уплотнительных резинок.
Защитная пленка на внешних профилях.
Сколы, царапины на экранах радиаторов.
Следы протечки, загрязнение сливной трубы на кухне.

Продолжение следует

 

[zavr]

Часть 2. Бумаги.

Поднялись. Зафиксировали, что смущает (непредвзято - это важно! то есть с понимаем, что лучше сейчас, а что можно можно и самим исправить).
Вернулись в офис, составили акт. Ну как составили - отдали.

Дальше ждем - отдали ДДУ, подписанный акт (с нашими замечаниями, но пока только с нашей стороны подписанный).
Говорят платите в Росреестр - ОК, перевел (нужен СБЕР).
Ключ будете оставлять для доступа и исправления недостатков?
Ну, конечно, там же ценного ничего нет.
Вот вам акт, идите в УК за ключами.

Пошли в УК. Девочки бедные мерзнут - окна заклеены прозрачным скотчем (сифонит ппц).
Там еще пара длинных и не совсем уместных в данный момент документов (типа ФИО прораба, кто будет делать ремонт, ну ок - видимо форма).
20 мин и на свободе - в пакете (бесплатном) ключи, инструкции, паспорта на счетчики и что-то еще - да, терморегуляторы на батареи - их можно тут же поставить за 350 руб за радиатор (отказался, пусть окно закроют сначала), мне почему-то дали 3 вместо 4-х.

 

[zavr]

Часть 3. Послевкусие.

Я, конечно, не знаю как вручают ключи на Рублевке. Что имеет РГ-Девелопмент:
- офис, без особых удобств, где даже присесть написать акт некомфортно (ни воды, ни чая как при покупке не замечено - мы же уже купили!)
- холодно
- заехать на паркинг владельцу не дают (речь про наземный, в смысле за забор!)
- на просьбу дать оригинал или копию доверенности, кто подписал со мной акт - предложение ознакомиться без копии (кто понимает, о чем речь, это обязаны дать в оригинале, если клиент требует) - в результате дали скан, но замазали паспортные данные доверенных.
- пришлось просить отдать подписанный акт с замечаниями и как следствие ждать его подписания (просто положили в папку и все - а типа нафига я его сидел писал за неудобным столом??)
- про подарок в виде брелока и книжки молчу - круто, бесценно, видимо от души, на все деньги

 

[alexey]

Часть 3. Послевкусие.

Я, конечно, не знаю как вручают ключи на Рублевке. Что имеет РГ-Девелопмент:
- офис, без особых удобств, где даже присесть написать акт некомфортно (ни воды, ни чая как при покупке не замечено - мы же уже купили!)
- холодно
- заехать на паркинг владельцу не дают (речь про наземный, в смысле за забор!)
- на просьбу дать оригинал или копию доверенности, кто подписал со мной акт - предложение ознакомиться без копии (кто понимает, о чем речь, это обязаны дать в оригинале, если клиент требует) - в результате дали скан, но замазали паспортные данные доверенных.
- пришлось просить отдать подписанный акт с замечаниями и как следствие ждать его подписания (просто положили в папку и все - а типа нафига я его сидел писал за неудобным столом??)
- про подарок в виде брелока и книжки молчу - круто, бесценно, видимо от души, на все деньги
Посмотреть вложение 795

Какие косяки вылезли ? На что обратить внимание?

 

[Габби]

Мы были неделю назад. С окнами тоже самое ( видимо у всех так).
Радиаторы не работали, вытяжка молчала. Мусор, грязь, ржавчина на перилах лоджии. Геометрия почти норм. Трещина на меж квартирной стене . Акт составили., но квартиру не приняли.
Лифт не работал шли пешком.
3 корпус 1 секция. 17 этаж.

 

[zavr]

Какие косяки вылезли ?

Выше же написал свои замечания из акта

 

[sunspeak]

Часть 3. Послевкусие.

Я, конечно, не знаю как вручают ключи на Рублевке. Что имеет РГ-Девелопмент:
- офис, без особых удобств, где даже присесть написать акт некомфортно (ни воды, ни чая как при покупке не замечено - мы же уже купили!)
- холодно
- заехать на паркинг владельцу не дают (речь про наземный, в смысле за забор!)
- на просьбу дать оригинал или копию доверенности, кто подписал со мной акт - предложение ознакомиться без копии (кто понимает, о чем речь, это обязаны дать в оригинале, если клиент требует) - в результате дали скан, но замазали паспортные данные доверенных.
- пришлось просить отдать подписанный акт с замечаниями и как следствие ждать его подписания (просто положили в папку и все - а типа нафига я его сидел писал за неудобным столом??)
- про подарок в виде брелока и книжки молчу - круто, бесценно, видимо от души, на все деньги
Посмотреть вложение 795

А в самой квартире холодно, или только у ук? Не объяснили, как ремонт делать, если не дают заехать на паркинг?

 

[zavr]

А в самой квартире холодно, или только у ук? Не объяснили, как ремонт делать, если не дают заехать на паркинг?

В самой квартире нормально, радиаторы горячие, но не кипяток конечно.
Паркинг скоро откроют для заезда сказали.

 

[Егор]

а про лифты чего говорят? как ремонт то делать?

 

[zavr]

За весь дом не скажу, за свою секцию - лифты работают, как ответила охране в подъезде, но периодически их отключают и чего-то доделывают.
Мне не показалось, что есть проблема с лифтами - думаю пара-тройка недель и придет в норму.

 

[Павел Иванов]

По пропуску на территорию я кстати в итоге договорился с охраной, теперь пускают

 

[Егор]

Часть 2. Бумаги.

Поднялись. Зафиксировали, что смущает (непредвзято - это важно! то есть с понимаем, что лучше сейчас, а что можно можно и самим исправить).
Вернулись в офис, составили акт. Ну как составили - отдали.

Дальше ждем - отдали ДДУ, подписанный акт (с нашими замечаниями, но пока только с нашей стороны подписанный).
Говорят платите в Росреестр - ОК, перевел (нужен СБЕР).

А можете уточнить момент - в договоре есть форма акта приёмки, и там нет места, куда вписывать замечания. Т.е. замечания ещё куда-то вписываются или как?

 

[hACK]

В акт приёма-пёредачи лучше ничего не вписывать, могут быть сложности потом с регистрацией в росреестре. Делайте отдельный акт.

 

[alexey]

Я сегодня принял. Замечания вписали в отдельный акт, отклонения по полу и стенам в допуске. нанимал ребят из компании по приемке квартир и заодно оформил оценку для ипотеки. В целом организовано все неплохо, конечно пришлось минут 15 ждать, т.к. одни товарищи не хотели подписывать акт приемки из за дефектов,пришлось поторапливать. выдали ключи, 1 ключ оставил в УК для устранения дефектов застройщиком. от ук двоякие ощущения, с одной стороны реальные колхозники сидят,которые пока ни одним вопросом не владеют, с другой стороны пока конкретных косяков не видно, т.к. застройщик ещё не уехал с площадки, идет устранение замечаний.
проговорил по объединению лоджии, сказали что типо нельзя, как обоснование сказали,что стена промёрзнет и будет грибок… короче когда я сказал, что дело в руках, они затихли.

подскажите тут есть собственники 270 и 262 квартиры?


ТРЕБУЕТСЯ РЕГУЛИРОВКА СТВОРОК ОКОН
• ЗАГРЯЗНЕНИЕ СТЕКЛОПАКЕТОВ ВОЗМОЖНЫ СКРЫТЫЕ ДЕФЕКТЫ
• РЖАВЧИНА НА ОГРАЖДЕНИИ ЛОДЖИИ
• ИНФИЛЬТРАЦИЯ ХОЛОДНОГО ВОЗДУХА ИЗ ПОД СТВОРОК ОКОННЫЙ БЛОК В КОМНАТЕ 2
• ПОНИЖЕНИЕ ТЕМПЕРАТУРЫ МОНТАЖНОГО ШВА ПО ПЕРИМЕТРУ ОКОННОГО БЛОКА В КОМНАТЕ 3
• ЗАВОЗДУШЕН РАДИАТОР В КОМНАТЕ 3
• ТРЕЩИНА В ПРОФИЛЕ РАМЫ БАЛКОННОЙ ДВЕРИ В КОМНАТЕ 1(НИЖНЯЯ ЧАСТЬ)
• ОКАЛИНЫ НА СТЕКЛОПАКЕТЕ НИЖНЯЯ ГЛУХАЯ СТВОРКА БАЛКОННАЯ ДВЕРЬ В КОМНАТЕ 1
• ОКАЛИНЫ НА СТЕКЛЕ СТВОРКА 1 НИЖНЯЯ НА ЛОДЖИИ
• ТРЕБУЕТСЯ РЕГУЛИРОВКА СТВОРОК НА ЛОДЖИИ
• ОКАЛИНЫ СКОЛ НА СТЕКЛОПАКЕТЕ ЛЕВАЯ СТВОРКА ОКОННЫЙ БЛОК В КОМНАТЕ 3
• ЗАЗОРЫ НА СТЫКЕ ОТЛИВА И ОТКОСОВ ФАСАДНЫХ
• ТРУДНОУСТРАНИМЫЕ ЗАГРЯЗНЕНИЯ НА СТЕКЛОПАКЕТЕ ПРАВАЯ СТВОРКА
ОКОННЫЙ БЛОК В КОМНАТЕ 4
• ОКАЛИНЫ НА СТЕКЛОПАКЕТЕ ЛЕВАЯ СТВОРКА ОКОННЫЙ БЛОК В КОМНАТЕ 4
• ТРЕЩИНА В СВАРНОМ ШВЕ ЛЕВЫЙ НИЖНИЙ УГОЛ РАМЫ ОКОННЫЙ БЛОК В КОМНАТЕ 4
• ЦАРАПИНЫ НА ПОЛОТНЕ ВХОДНОЙ ДВЕРИ

 

[hACK]

Оценку без кадастрового номера и планов БТИ сделали?

 

[alexey]

Оценку без кадастрового номера и планов БТИ сделали?

Мне все выдали, я с собой взял. Кстати квартиру перемерили, реально 84,6 получилось

 

[hACK]

Можете сказать кадастровый номер? На публичной карте до сих пор только номер участка, и в личном кабинете тожет только доля от него.

 

[Sma]

Мне все выдали, я с собой взял. Кстати квартиру перемерили, реально 84,6 получилось

Так они де всем бумаги с расчетом дают. Бери формулу и проверяй

 

[alexey]

Можете сказать кадастровый номер? На публичной карте до сих пор только номер участка, и в личном кабинете тожет только доля от него.

Можете сказать кадастровый номер? На публичной карте до сих пор только номер участка, и в личном кабинете тожет только доля от него.

Завтра посмотрю на работе. Выдали тех.описание. Кадастровый номер должен появиться через неделю -две после ввода объекта. Мне сказали этого отчета хватит для оценки.